7(a) vs 504: Compare Payments7(a) vs 504: 상환액 비교

Enter your numbers to see side-by-side monthly payments and total costs. Estimates only.숫자를 입력하면 월 상환액과 총 비용을 나란히 비교합니다. 추정치입니다.

SBA 7(a)LOWER PAYMENT낮은 상환액

Single loan · Flexible use단일 대출 · 유연한 용도
Structure구조—
Term만기—
Monthly Payment월 상환액—
Total Interest총 이자—
Down Payment다운페이—

SBA 504LOWER PAYMENT낮은 상환액

Bank + CDC structure · Fixed assets only은행 + CDC 구조 · 고정자산 전용
Bank 50%은행 50%
CDC 40%CDC 40%
10%10%
Blended Rate블렌디드 금리—
Term만기—
Monthly Payment월 상환액—
Total Interest총 이자—
Down Payment다운페이—

Beyond the numbers: key trade-offs숫자 너머의 차이: 핵심 트레이드오프

SBA 7(a)SBA 504
Prepayment penalty선납수수료 Only if term is 15+ yrs:
5% → 3% → 1% over 3 years만기 15년 이상일 때만:
5% → 3% → 1% (3년간)		 Declining penalty over 10 years
(starts ~3.5%, gone after yr 10)10년에 걸쳐 점감
(첫해 약 3.5%, 11년차부터 없음)
Use of funds자금 용도 Flexible — working capital, acquisition, equipment, real estate자유로움 — 운영자금, 인수, 설비, 부동산 Fixed assets only — real estate, heavy equipment고정자산만 — 부동산, 대형 설비
Job creation일자리 창출 요건 None없음 1 job per $90K of debenture
(manufacturers: per $140K)디벤처 $90K당 1개
(제조업: $140K당 1개)
Rate type금리 형태 Usually variable (tied to prime — can rise)대부분 변동금리 (프라임 연동 — 오를 수 있음) CDC portion fixed for life of loanCDC 부분 고정금리
Down payment다운페이 Typically 10%+, negotiable보통 10% 이상, 협의 가능 10% standard
(15% special-use, 20% startup)기본 10%
(특수용도 15%, 창업 20%)
Time to close승인 소요 기간 Relatively faster (single lender)상대적으로 빠름 (단일 은행) Typically 60–90 days
(bank + CDC + SBA)보통 60–90일
(은행+CDC+SBA 3자)
How this works: 7(a) is modeled as a single loan at the 7(a) rate (default 10.00% = prime 7.00% + 3.00% max spread for loans over $350K, Oct 2026). 504 is modeled as its real three-part structure: the bar shows who funds the project — bank 50% + CDC debenture at a fixed rate (default 6.97%, Oct 2026 25-yr effective rate) + your down payment. If you raise the down payment, the CDC portion shrinks (bank stays at 50%). The 504 "blended rate" is the weighted average of the two loan portions. 504 cannot be used for working capital. Figures are estimates based on October 2026 rate data, not a loan offer. Rates change monthly. 계산 방식: 7(a)는 단일 대출로 모델링합니다 (기본 10.00% = 프라임 7.00% + $350K 초과 대출 최대 스프레드 3.00%, 2026년 10월 기준). 504는 실제 3자 구조로 모델링합니다. 그래프는 프로젝트 자금을 누가 부담하는지 보여줍니다 — 은행 50% + CDC 디벤처 고정금리 (기본 6.97%, 2026년 10월 25년 실효금리) + 다운페이. 다운페이를 올리면 CDC 부분이 줄어듭니다 (은행은 50% 고정). 504 "블렌디드 금리"는 두 대출 부분의 가중평균입니다. 504는 운영자금에 사용 불가합니다. 2026년 10월 금리 데이터 기준 추정치이며 대출 제안이 아닙니다. 금리는 매월 변동합니다.

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